경기도 화성시 영천동 동탄역센트럴상록 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 화성시 영천동 동탄역센트럴상록 아파트 2025년 3월 시세

경기도 화성시 영천동 동탄역센트럴상록 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 상세히 알아보세요. 아파트 매매 및 전세 가격 동향을 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 동탄역센트럴상록 소개

경기도 화성시 영천동에 위치한 동탄역센트럴상록 아파트는 2017년 준공되었으며, 총 1,005세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 단지는 동탄역에서 도보로 접근할 수 있는 위치에 있어, 교통 편의성이 뛰어나며, 주변 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 용적률은 189%에 건폐율은 13%로, 공간 활용이 효율적입니다.

동탄역센트럴상록의 가장 큰 장점 중 하나는 지역 내의 다양한 편의시설입니다. 대형마트, 교육기관, 의료시설 등 생활에 필요한 모든 인프라가 가까이에 위치해 있습니다. 예를 들어, 인근에는 대형 쇼핑몰인 신세계 백화점과 이마트가 있어 주거 편의성이 뛰어납니다.

아파트의 구조는 다양하며, 주로 59㎡~115㎡의 평규모로 나뉘어 있습니다. 대부분의 세대는 남향으로 배치되어 하루 종일 자연광을 많이 받을 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 이 단지는 안전한 주거 환경을 위해 CCTV와 경비 시스템이 철저하게 운영되고 있어 주민들의 생활 안정을 보장합니다.

동 이름	면적	매매가 (2025.03)
631동	82.59㎡	7억
632동	83.07㎡	7억 3,000 – 7억 5,000
633동	82.59㎡	7억 4,000 – 7억 5,000
634동	82.59㎡	7억 4,000
635동	98.93㎡	8억 2,000
636동	98.93㎡	8억 2,000 – 8억 3,000
637동	99.11㎡	8억 6,000
638동	98.93㎡	8억 6,000

이 표는 각 동의 면적과 2025년 3월 시세를 정리한 것입니다. 동탄역센트럴상록의 매매가는 전체적으로 안정적인 경향을 보이고 있지만, 몇몇 동의 경우 별도로 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 가격 차이는 주거 환경, 평수, 층수 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다.

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2. 2025년 3월 시세 동향 분석

2025년 3월의 동탄역센트럴상록 아파트 시세는 현재 다양한 경향을 보이고 있습니다. 특히, 매매가는 7억 원대에서 9억 원대 중반까지 형성되고 있으며, 이는 지역 내 부동산 시장 전반의 변화와 깊은 연관이 있습니다. 특히 동탄역의 연장선으로 중앙매립지의 개발 등이 임박하였다는 뉴스가 전해지면서 수요가 증가하는 편입니다.

아파트는 실거주 및 투자 수요에 모두 적합한 구조로 인식됩니다. 예를 들어, 투자자들은 향후 가격 상승을 기대하고 있으며, 실거주하는 경우에도 단순히 생활 편의성을 높이는 것 외에도, 안정적인 자산으로서의 가치를 지닌다고 보고 있습니다. 이에 따라서, 최근 몇 년간 이 지역의 집값은 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.

이러한 증가는 특히 동탄역에서의 교통 편의와 교통 접근성에 크게 기인합니다. KTX와 SRT, GTX 등의 철도 노선 개발이 예정되어 있으며, 이는 더욱 많은 사람들이 동탄역센트럴상록 아파트로 이동하도록 할 것입니다. 이와 더불어, 교육 환경도 중요하게 작용하는데, 인근 초중고의 교육열이 높아 학부모 수요도 함께 증가하고 있습니다.

아래는 2025년 3월 동탄역센트럴상록 아파트의 매매 및 전세 가격 변동을 간단하게 정리한 표입니다.

시세 종류	가격 (2025.03)
평균 매매가	7억 4,000 – 9억 6,000
평균 전세가	3,000 – 1억 5,000

이 표를 통해 동탄역센트럴상록 아파트의 평균 매매 및 전세가는 전반적으로 안정적인 흐름을 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 지속 가능한 성장 가능성이 기대되는 지역이며, 시세가 지속해서 상승할 것으로 보이는 만큼 관심이 필요합니다.

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3. 시장 전망 및 투자 전략

동탄역센트럴상록 아파트의 현재 시세와 더불어, 향후 시장 전망은 긍정적이라고 할 수 있습니다. 이는 여러 전문가가 지적하는 바와 같이, 인프라 개발, 교통망의 접근성, 교육환경 개선 등이 주요 요인으로 작용하는 가운데, 동탄역 일대의 인기도가 높아지기 때문입니다.

특히, 향후 개발 계획이 확정된 지역은 신도시 및 재개발 지역으로 기대감이 더욱 높아지고 있습니다. 따라서 투자자들은 이러한 요소를 면밀히 분석하고, 적절한 시점에 매입을 고려할 필요가 있습니다. 이때 한 가지 유의해야 할 점은, 시세가 높아지기 전에 미리 전략적으로 접근하는 것이 핵심입니다.

하나의 가능성 있는 전략은 전세를 통해 안정적인 수익 구조를 만드는 것입니다. 전세로 안정적인 임대 수익을 확보한 후, 1~2년 후 매매로 전환하는 방식입니다. 이는 초기 비용이 낮고, 시장 변동성이 있는 시기에도 일정한 안전성을 제공합니다.

투자 전략	설명
단기 투자	시세 상승 전 매입 후 단기간에 매도
중장기 투자	전세로 임대 수익 확보 후 매매 전환
안정적 투자	안정성 높은 아파트 중심으로 투자

위 표는 투자자들이 채택할 수 있는 전략을 정리한 것입니다. 각 전략은 개인의 투자 성향과 목표에 따라 실행될 수 있으며, 투자하기 전에는 반드시 시장 분석이 필요합니다.

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결론

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동탄역센트럴상록 아파트는 교통과 생활 인프라가 뛰어난 지역성 덕분에 현재도 높은 안정성을 보이고 있습니다. 2025년 3월의 시세는 상승세를 이어가며, 투자 및 실거주 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 따라서, 보다 정확한 정보와 분석을 통해 개인의 상황에 적합한 전략을 세우는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

동탄역센트럴상록 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 주변 인프라, 교통 접근성, 아파트의 구조 및 층수 등에 의해 결정됩니다.
전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
투자 목표에 따라 다릅니다. 안정적인 수익을 원할 경우 전세가 유리할 수 있으며, 단기 시세 차익을 원할 경우 매매가 더 좋습니다.
동탄역센트럴상록 아파트의 미래 전망은 어떤가요?
지속적인 인프라 개발과 높은 생활 편의성 덕분에 긍정적인 전망이 유지될 것으로 예상됩니다.
구매 전 확인해야 할 사항은 무엇인가요?
주변 환경, 상권, 학교 및 교통 서비스 등 종합적인 요소들을 고려해야 합니다.
투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?

시장 동향을 분석하고, 시세 변화에 유의하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

이러한 정보들과 함께 동탄역센트럴상록 아파트의 매력을 느껴보시기 바랍니다.

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