경기도 용인시 수지구 죽전동 벽산타운3단지 아파트 2024년 12월 시세
벽산타운3단지 아파트 시세 개요
경기도 용인시 수지구 죽전동의 벽산타운3단지 아파트는 1997년 9월에 준공된, 현재 28년 차의 아파트입니다. 이 아파트 단지는 주민들에게 많은 사랑을 받으며, 특히 교육과 생활 편의성이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다. 2024년 12월의 시세는 이 아파트를 매매하고자 하시는 분들과 전세를 고려하는 분들에게 유용한 정보를 제공할 것입니다. 벽산타운3단지 아파트의 실거래 정보와 시장 동향을 통해 현재 가격 및 트렌드에 대해 깊이 있는 통찰을 제공하겠습니다.
| 아파트 매물 | 면적 | 가격 | 층수/동향 |
|---|---|---|---|
| 벽산타운3단지 301동 | 78.4㎡ | 7억 3,000만원 | 14/16층 동향 |
| 벽산타운3단지 302동 | 77.13㎡ | 7억 1,000만원 | 10/15층 동향 |
| 벽산타운3단지 303동 | 106.68㎡ | 8억 3,000만원 | 10/16층 남향 |
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2024년 벽산타운3단지 아파트 시세 전망
2024년 12월에 접어드면서 벽산타운3단지 아파트의 시세에 큰 변화가 예상됩니다. 지난 몇 년간 수지구는 꾸준한 인구 증가와 개발로 인해 부동산 가격이 상승했습니다. 특히 죽전동은 교통과 교육 인프라가 발달해 있어 젊은 세대와 가족 단위의 많은 이주자들이 몰렸습니다. 벽산타운3단지 아파트의 평균 시세는 이 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 여전히 합리적인 수준을 유지하고 있습니다.
아파트의 매매 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이에 따라 임대 시장도 활기를 띠고 있습니다. 특히 고급 리모델링이 이루어진 매물들은 고가에 거래되고 있으며, 이는 실질적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
시세 데이터의 분석
아래의 표는 최근 3개월간 벽산타운3단지 아파트 매매 시세 변동을 정리한 것입니다. 이를 통해 시세의 동향을 명확히 알 수 있습니다.
| 거래 月 | 층수/동향 | 시세 |
|---|---|---|
| 2023년 10월 | 14/16층 동향 | 7억 2,000만원 |
| 2023년 11월 | 10/15층 동향 | 7억 1,000만원 |
| 2023년 12월 | 3/14층 남향 | 6억 8,000만원 |
이 시세 변동을 살펴보면 2023년 11월에 비해 12월에 거래된 매물의 시세가 하락한 것을 알 수 있습니다. 이는 계절적 요인이나 근처 아파트 단지의 신규 입주로 인해 수요가 감소했을 가능성을 나타냅니다.
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지역의 발전과 시세에 미치는 영향
금년 2024년은 용인 수지구에서 여러 개발 계획들이 착수되고 있습니다. 벽산타운3단지가 위치한 죽전동 일대는 새로운 상업시설 및 교육기관이 더해짐으로써 유동인구가 증가할 것으로 보입니다. 이와 같은 변화는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
이와 함께 지역 내 교통망의 확장도 큰 요인입니다. 예를 들어, 오리역과 동천역이 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 높아지고 있습니다. 이러한 점은 아파트의 가치를 상승시키는 중요한 요소로 작용하며, 한층 더 많은 수요를 발생시킬 것으로 예상됩니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시기 | 시세에 미치는 영향 |
|---|---|---|
| 신규 상업지구 | 2025년 중반 | +5% ~ +10% 향상 예상 |
| 교육 기관 확대 | 2024년 말 | +3% ~ +5% 향상 예상 |
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올바른 투자 결정을 위한 제언
경기도 용인시 수지구 죽전동 벽산타운3단지 아파트는 그간 꾸준한 가격 상승과 함께 좋은 입지를 보유한 매력적인 투자처입니다. 2024년 12월 시세는 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 더욱 긍정적인 전망을 보입니다. 그러나 시세의 변동성과 계절별 수요 변화를 고려할 필요가 있습니다. 이러한 정보들을 기반으로 한 신중한 투자 판단을 통해 좋은 투자 성과를 기대할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 벽산타운3단지의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 벽산타운3단지의 평균 매매가는 약 7억 원에서 8억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 2024년에는 어떤 변동이 예상되나요?
답변2: 2024년에는 지역 개발 계획 및 교통 인프라 확장이 예정되어 있어 전반적으로 가격 상승이 예상됩니다.
Q3: 벽산타운3단지의 전세 가격은 어느 정도인가요?
답변3: 현재 벽산타운3단지의 전세는 다소 적은 수가 거래되고 있으며, 평균적으로 약 5천만 원의 수치가 보이고 있습니다.
Q4: 부동산 투자 시 어떤 점을 고려해야 할까요?
답변4: 지역 개발 계획, 교통 편의성, 주변 인프라(학교, 상업시설 등)를 반드시 고려해야 합니다.
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경기도 용인시 수지구 죽전동 벽산타운3단지 아파트 2024년 시세 분석
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