경기도 부천시 소사구 송내동 대한 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 부천시 소사구 송내동 대한 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월 경기도 부천시 소사구 송내동 대한 아파트의 시세를 상세하게 분석하여, 매매 및 전세 정보를 포함한 포괄적인 내용을 제공합니다.

Table of Contents

1. 2025년 2월 대한 아파트 시세 총괄

경기도 부천시 소사구 송내동의 대한 아파트는 2025년 2월에 들어서 매매와 전세 가격에서 다양한 변화가 나타나고 있습니다. 이에 따라, 지역 내 아파트 가격이 어떤 요인에 의해 영향을 받고 있는지 깊이 있는 분석이 필요합니다. 송내동 내 대한 아파트는 161세대로, 1994년에 건축되어 현재 31년 차를 맞고 있습니다.

이 아파트의 용적률은 183%로, 비교적 높은 편입니다. 이는 제한된 부지 안에 더 많은 공간을 활용하기 위한 계획적인 설계를 의미하지만, 과밀감이 느껴질 수도 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 또한, 건폐율은 18%로, 공간 활용의 효율성을 나타냅니다. 전체 분석을 위해 다양한 거래 유형의 데이터를 정리할 필요가 있습니다.

거래 유형	수량
매매	11
전세	1
월세	0
단기	0

아파트의 매매 가격은 3억원대에서 5억원대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트 면적(최소 59.92㎡에서 최대 141.97㎡)에 따라 가격 차이가 존재하기 때문입니다. 특히, 실거주 및 투자 목적으로 찾아오는 소비자들에게 이 정보는 매우 중요합니다. 예를 들어, 141.4㎡ 면적의 아파트가 4억원에 거래되는 경우, 이는 방이 4개, 화장실이 2개로 가족 단위의 입주자에게 적합한 구조임을 설명합니다.

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2. 최근 거래 사례 분석

2025년 2월에 거래된 대한 아파트의 구체적인 사례들을 살펴보면, 송내동 내 부동산 시장의 흐름을 더욱 명확히 이해할 수 있습니다. 여러 매물들 중 최근에 등록된 매물들을 기준으로, 각 매물의 특성을 비교해보겠습니다.

특히 2025년 2월 20일에 등록된 75.69㎡(59.92㎡) 크기의 아파트는 2억 8,500만원에서 2억 9,500만원 사이에 거래되고 있으며, 이는 해당 아파트가 전세로도 거래가 가능한 가능성을 포함합니다. 반면, 141.4㎡ 크기의 아파트는 4억원에 판매되고 있으며, 이는 최근 리모델링이 완료되었거나 넓은 거실, 방이 많아 매력이 높다는 점을 고려해야 합니다.

매물명	면적	거래가	층수	방향
대한 1동	105.85㎡	3억 2,000만원	2/12	남향
대한 1동	141.4㎡	4억원	3/12	동향
대한 1동	75.69㎡	2억 9,500만원	8/12	동향

이렇게 다양한 데이터들은 예비 투자자 및 주택 구매자에게 매우 유용한 정보를 제공합니다. 따라서, 지리적 조건, 인근의 교육시설, 상업시설 등 여러 외적 요인도 고려해야 합니다.

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3. 향후 부동산 시장 전망

2025년 2월의 경기도 부천시 소사구 송내동 대한 아파트는 다양한 요인에 의해 가격이 변화하고 있으며, 향후의 부동산 시장 전망 역시 중요한 관심사입니다. 시장 전문가들은 지속적인 인구 유입과 주변 개발 계획이 해당 지역의 아파트 가격을 일정 부분 끌어올릴 것으로 예상하고 있습니다.

특히 부천시는 교통의 편리성과 각종 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 젊은 세대와 외부에서 이주하는 가구들에 의해 더욱 활발한 거래가 이루어질 것으로 보입니다. 예를 들어, 2025년에는 서울과의 접근성이 개선되는 대중교통의 확장이 논의되고 있으며, 이는 송내동의 아파트 수요를 증대시킬 것으로 예측됩니다.

요인	영향 정도
인구 증가	높음
교통 편의성	매우 높음
교육 및 상업	중간

투자가들에게는 아파트 매입 시점이 하루하루 중요해지고 있으며, 왜 그런지를 이해하는 것이 필수적입니다. 단기적인 가격 하락이 있을 때는 매입하는 것이 오히려 합리적일 수 있습니다.

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결론

2025년 2월 경기도 부천시 소사구 송내동 대한 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 복합적으로 영향을 받고 있습니다. 구매를 고려하는 분들은 위의 정보를 바탕으로 충분한 연구와 자문을 통해 바람직한 결정을 내려야 할 것입니다. 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보고, 자신에게 맞는 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 이제부터 시작할 수 있는 최적의 기회를 찾아보시는 건 어떨까요?

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자주 묻는 질문과 답변

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대한 아파트의 평균 가격은 어떻게 되나요?
평균 매매 가격은 약 3억에서 5억 사이로 형성되고 있습니다.
인근에서는 어떤 부동산 개발이 진행되고 있나요?
주변에 교통 개선과 상업 시설 확장이 계획되고 있습니다.
투자 시기론 언제가 좋을까요?
시장 트렌드를 잘 관찰한 후 낮은 시점에서 매입하는 것이 좋습니다.
전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 재정 상태와 거주 계획에 따라 다르니, 충분한 고민과 상담이 필요합니다.

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