경기도 남양주시 다산동 다산리버펠리체3단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 다산동 다산리버펠리체3단지 개요
경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산리버펠리체3단지는 2005년 5월에 준공된 아파트 단지로, 20년 이상 된 아파트임에도 불구하고 여전히 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 이 아파트는 94세대로 구성되어 있으며, 용적률 385%, 건폐율 20%로 설계되었습니다. 여러 가지 이유로 인해 이 아파트는 지역 내에서 특히 매매와 전세 시장에서 관심을 받고 있습니다. 2025년 3월 시세가 궁금한 이들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
| 구분 | 매매 시세 | 전세 시세 | 월세 시세 | 세대 수 | 준공 년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다산리버펠리체3단지 | 6억 5천만 원 | 6억 3천만 원 | N/A | 94세대 | 2005 | 385% | 20% |
상기 테이블을 보면 다산리버펠리체3단지의 기본적인 정보와 현재 시세를 확인할 수 있습니다. 다산리버펠리체3단지의 매매 시세는 현재 평균적으로 6억 5천만 원이며, 전세의 경우 평균 6억 3천만 원입니다. 이 시세는 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 꽤나 안정적인 편에 속합니다.
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2025년 3월 시세 분석: 매매 시세
2025년 3월의 다산리버펠리체3단지의 매매 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 실거래가 중 하나인 731동 17/24층 아파트는 6억 5천만 원에 매매되었습니다. 이는 왕숙천 공원 조망과 같은 요소들이 부각되었기 때문입니다. 입지의 장점이 적지 않지만, 앞으로의 시세 변화에 대한 예측은 전문가들 사이에서도 다양한 의견이 존재합니다.
매매 시세의 추가 요인
매매 시세에 영향을 미치는 요소로는 무엇이 있을까요? 여러 전문가들은 아파트의 위치, 주변 개발 계획, 인프라 구축 등을 주요 요인으로 지목합니다. 다산리버펠리체3단지가 위치한 다산동은 교통 편의성과 함께 발전 가능성이 높아 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 예를 들어, 구리역이 가까워 교통이 편리하며, 8호선의 개통이 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되고 있습니다.
| 세대 수 | 층수 | 매매가 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 731동 | 17층 | 6억 5천만 원 | 남서향 | 세입자 거주, 입주일 협의 가능, 왕숙천 공원 조망, 구리역 도보 7분 |
따라서 다산리버펠리체3단지 아파트에서 매매를 고려하는 사람들은 이러한 요인들을 잘 따져봐야 하며, 특히 장단기 투자 관점에서 깊이 있는 분석이 필요합니다.
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2025년 3월 시세 분석: 전세 시세
전세 시세 또한 최근 몇 년 사이 매우 큰 변화를 겪고 있습니다. 2025년 3월 현재, 다산리버펠리체3단지의 전세 시세는 약 6억 3천만 원으로, 매매 시세와도 밀접한 연관이 있습니다. 전세에서 느껴지는 매력은 무엇인지, 그리고 이 시세가 앞으로 어떻게 변할 가능성이 있는지 살펴보겠습니다.
전세 시세의 구성 요소
전세는 일반적으로 선호되는 주거 형태 중 하나입니다. 특히 다산리버펠리체3단지와 같은 인기 아파트에서 전세를 선택하는 이유는 여러 가지입니다. 접근성이 좋고, 생활 편의 시설 등이 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 예를 들어, 왕숙천의 뻥뷰와 근처 현대 아울렛이 주는 생활의 질은 전세를 더욱 매력적으로 만드는 요소로 작용하고 있습니다.
| 세대 수 | 층수 | 전세가 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 731동 | 13층 | 6억 3천만 원 | 서향 | 월세 끼고, 왕숙천 뷰, 8호선 구리역 도보 10분 |
이 외에도 전세가 매력적인 이유는 입주 후 별도의 추가 비용 부담이 적다는 점이며, 주거 형태로서 안정성을 원하는 이들에게 좋은 선택지가 됩니다. 향후 전세 가격이 오를 가능성이 있는 만큼, 다산리버펠리체3단지의 전세에 대한 수요는 지속해서 증가할 것으로 보입니다.
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결론
경기도 남양주시 다산동 다산리버펠리체3단지 아파트의 2025년 3월 시세는 매매와 전세 모두 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 아파트의 구조와 주위 환경, 교통 접근성 등이 시세 안정의 요소로 작용하고 있으며, 특히 앞으로의 개발 계획이 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 따라서 이 아파트에 대한 관심이 높아질 것으로 보이며, 주거나 투자 측면에서 긍정적인 기회로 작용할 가능성이 큽니다.
이 포스트가 여러분의 아파트 매매 또는 전세 결정에 도움이 되길 바라며, 지속적인 시장 분석을 통해 최선의 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 다산리버펠리체3단지의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 평균 6억 5천만 원 정도입니다. 지역 내 여러 요소들이 매매 시세에 영향을 미치고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 얼마인가요?
답변2: 다산리버펠리체3단지의 전세 시세는 평균 6억 3천만 원입니다.
Q3: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 근처 교통망이 좋은 점, 왕숙천의 좋은 경관, 생활 편의시설이 가까운 점 등이 주요 장점입니다.
Q4: 앞으로 시세는 어떻게 변할 전망인가요?
답변4: 전문가들은 다양한 개발 계획이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상하고 있습니다. 주의 깊게 시세 동향을 살펴보시는 것이 좋습니다.
Q5: 매매와 전세 중 어떤 것을 선택해야 하나요?
답변5: 개인의 상황에 따라 다릅니다. 투자 목적이라면 매매를 고려하고, 장기간 거주 예정이라면 전세를 고려하시는 것이 좋습니다.
경기도 남양주시 다산동 다산리버펠리체3단지 아파트 시세 전망은?
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