경기도 광주시 송정동 탄벌파라다이스 아파트 2025년 2월 시세
경기도 광주시 송정동 탄벌파라다이스 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 심층 분석. 아파트 시장 동향과 매매/전세 시세를 자세히 소개합니다.
탄벌파라다이스 아파트 개요
경기도 광주시에 위치한 송정동의 탄벌파라다이스 아파트는 2001년에 완공된 261세대 규모의 단지입니다. 위치적으로는 편리한 교통과 인근 생활 편의시설 덕분에 인기를 끌고 있습니다. 2025년 2월에 해당 아파트의 시세는 매매와 전세 시장에서 중요한 지표로 작용하게 될 것이며, 이에 대한 깊은 분석이 필요합니다.
건축 연도는 2001년으로, 현재 24년 차를 맞이한 이 아파트는 지역 내에서 지속적인 수요를 유지하고 있습니다. 용적률은 283%, 건폐율은 19%로, 적정한 생활 공간을 제공하는 데 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 아파트의 구조와 설계는 편리한 생활을 위한 배치로 이루어져 있어, 세대 간의 거리나 소음 문제를 최소화하는데 기여하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 261세대 |
| 준공 연도 | 2001년 10월 |
| 용적률 | 283% |
| 건폐율 | 19% |
이러한 정보를 바탕으로 해당 아파트의 시세에 대한 보다 심층적인 이해가 필요합니다. 시장의 변동성은 여러 요인에 의해 영향을 받기 때문이에요. 이러한 변동성은 특히 경제 상황, 정치적 요소, 그리고 지역 개발 계획에 의해 좌우됩니다. 예를 들어, 인근 지역에 대형 상업 시설이 들어선다면 해당 아파트의 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
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2025년 2월 탄벌파라다이스 아파트 시세 전망
2025년 2월의 시세를 예상하기 위해서는 먼저 과거의 시세 추세와 현재의 거래 현황을 면밀히 분석해야 합니다. 현재 보고 있는 탄벌파라다이스 아파트의 매매 시세는 4억 5천만 원에서 시작하며, 이는 해당 아파트의 면적과 층, 향에 따라 차이를 보입니다. 예를 들어, 152㎡의 아파트는 남동향으로 4/22층에 위치하며, 이 기준으로 시세가 책정됩니다.
구체적으로, 현재 매매와 전세, 월세의 각각의 시세를 살펴보면:
| 거래 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 152㎡ | 4억 5천만원 | 2층 | 남동향 |
| 전세 | 152㎡ | 3억 5천만원 | 4층 | 남동향 |
| 월세 | 152㎡ | 5천만원/150 | 저층 | 남동향 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 전세가격은 상대적으로 저렴한 편입니다. 이는 이사하는 세대가 더욱 많아질 경우 전세 수요가 증가할 것이라는 예측을 가능하게 합니다. 반면 매매 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있는 상황입니다.
또한, 아파트의 위치적 강점을 감안할 때, 앞으로 몇 년간 지역 개발 계획에 따라 시세는 더욱 불확실해질 수 있습니다. 특히, 광주시의 행정구역이 재편될 경우, 해당 아파트의 규제나 발전 가능성에 큰 영향을 미칠 것입니다.
이 노력이 포함된 시세 예측은 본인을 포함한 다양한 구매자에게 유용할 것입니다. 따라서 아파트 구매를 고려 중이라면, 이 시세 변화 및 예측을 지속적으로 관리하는 것이 중요합니다.
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구체적인 거래 현황과 시장의 반응
2025년 2월 시세를 분석하기 위해서는 최근 거래 현황을 상세히 살펴보는 것이 중요합니다. 최근의 거래 데이터를 확보하고 분석함으로써, 수요와 공급의 구체적인 상관관계를 알아볼 수 있습니다.
2025년 2월 초, 실제 거래된 매물들의 예시는 다음과 같습니다:
| 동 수 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 4억 5천만원 | 152㎡ | 2층 | 남동향 |
| 102동 | 전세 | 3억 5천만원 | 152㎡ | 4층 | 남동향 |
| 101동 | 전세 | 2억 8천만원 | 109.72㎡ | 13층 | 남동향 |
| 103동 | 매매 | 3억 9천만원 | 109.72㎡ | 19층 | 남서향 |
이 자료를 통해 보면, 탄벌파라다이스 아파트의 특정 동별 매매가와 전세가의 차이를 명확히 파악할 수 있습니다. 매매가와 전세가는 항상 밀접한 상관관계가 있으며, 특정 동의 인기나 혜택으로 인해 전세가가 상승할 때 매매가도 영향을 받기 마련입니다.
특정 매물이 실거래가에서 차지하는 비율도 무시할 수 없습니다. 예를 들어, 높은 층에 위치한 매물의 경우 시세가 상승하는 경향을 보이며, 반면 낮은 층에서는 상대적으로 적은 거래가 이루어지는 경향을 보입니다. 이처럼 다양한 요소들이 시세 결정에 중요한 역할을 하므로, 구매 시 해당 사항을 충분히 고려해야 합니다.
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결론
2025년 2월 경기도 광주시 송정동 탄벌파라다이스 아파트의 시세는 다양한 요인들에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 지역 개발, 경제적 요인, 세대 수의 변동, 그리고 대출 금리에 따라 시세의 변화는 크고 다르게 나타날 수 있습니다.
현재로서는 매매 시세가 꾸준하게 상승가능성을 보이고 있으며, 전세 가격 역시 반등을 일으킬 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 따라서 탄벌파라다이스 아파트에 대한 관심이 높아질 것이며, 구매를 고려하는 경우에는 관련 정보와 동향을 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다. 결국, 현명한 선택을 통해 원하시는 아파트를 찾으시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탄벌파라다이스 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 탄벌파라다이스 아파트의 평균 전세가는 약 3억 5천만원대입니다.
Q2: 해당 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 2월 기준, 해당 아파트의 매매 시세는 약 4억 5천만원에서 시작합니다.
Q3: 아파트 거래 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 아파트 거래 시에는 해당 지역의 부동산 시장 동향과 과거의 거래 현황을 충분히 분석해야 합니다.
Q4: 탄벌파라다이스 아파트에 투자하는 것이 좋은가요?
답변4: 투자 여부는 철저한 시장 분석과 물건에 대한 이해를 바탕으로 결정하는 것이 바람직합니다.
이 포스트는 경기도 광주시 송정동 탄벌파라다이스 아파트의 시세에 대한 심층적인 분석을 제공하며, 중점적으로 시장 동향과 거래 현황을 다루고 있습니다. 각 섹션마다 필요한 데이터와 예시를 포함시켜 독자의 이해를 도와주는 것이 목표입니다.
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