경기도 고양시 덕양구 행신동 샘터2단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 덕양구 행신동 샘터2단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보를 제공하는 블로그 포스트입니다.
1. 경기도 고양시 덕양구 샘터2단지 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 행신동에 위치한 샘터2단지는 1996년 8월에 지어진 아파트 단지로, 현재 29년 차를 맞이했습니다. 총 2,920세대가 거주 중이며, 아파트의 용적률은 222%, 건폐율은 16%입니다. 이 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형을 지원하고 있으며, 2025년 2월의 시세가 주목받고 있습니다.
아파트 단지의 설계는 현대적이고, 다양한 크기의 평형이 있어 가구 구성원의 필요에 맞춘 선택이 가능합니다. 아래의 표는 샘터2단지 아파트의 기본 정보와 매물 현황을 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 |
| 세대 수 | 2,920세대 |
| 건물 연도 | 1996년 8월 |
| 용적률 | 222% |
| 건폐율 | 16% |
샘터2단지는 직주근접과 생활 편의성을 갖춘 지역으로, 다양한 상업시설과 교육기관이 밀접해 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 높습니다. 게다가, 지하철과 버스 노선이 탄탄하여 교통편도 우수합니다. 이러한 배경은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 샘터2단지 아파트 시세는 매매와 전세, 월세 모두가 일정한 거래가 이루어지고 있으며, 평균 세부 정보는 다음과 같습니다. 아래의 표는 가장 최근 등록된 매물을 정리한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 210동 | 매매 | 3억 6,000 ~ 3억 6,800원 | 83.38㎡ | 6/20층 | 남동향 |
| 222동 | 매매 | 2억 9,000 ~ 2억 9,500원 | 73.4㎡ | 4/20층 | 남향 |
| 206동 | 매매 | 4억 | 82.86㎡ | 10/20층 | 남서향 |
| 228동 | 전세 | 2억 6,000원 | 80.55㎡ | 2/15층 | 남동향 |
| 211동 | 전세 | 2억 9,000원 | 89.17㎡ | 5/20층 | 남동향 |
위의 시세 정보를 살펴보면, 210동이 남동향에 위치해 있어 이 지역의 인기 있는 매물로 주목받고 있음이 드러납니다. 이는 아파트 주변 시세와 연관된 교통 및 교육 인프라가 증가세에 있기 때문입니다. 특히, 최근에 조정된 가격으로 인해 중개사들 간의 거래가 활발해지고 있으며, 투자자들은 이러한 변화에 주목하고 있습니다.
특히 전세 가격은 안정세를 보이고 있으며, 월세 시장 역시 짧은 임대 계약을 고려하는 수요로 인해 안정적인 시세가 형성되고 있습니다. 이는 정주 여건의 증가와 맞물려 가격의 상승세를 지원하고 있습니다.
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3. 지역 개발 계획과 시세에 미치는 영향
행신동에는 현재도 여러 개발 계획이 진행 중입니다. 이러한 개발은 지역의 생활 인프라 개선과 더불어 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 현재 추진 중인 프로젝트들은 젊은 세대에게 매력적인 요소가 될 것이며, 이러한 변화가 실제로 부동산 시세에 어떻게 반영되는지 살펴볼 필요가 있습니다.
일례로, 고양시는 교통 개선과 상업시설 확충에 힘쓰고 있습니다. 예를 들어, 고양시는 최근 도로 확장 작업과 같은 교통 인프라를 개선하며 이동의 편리함을 증가시키고 있습니다. 이러한 점은 주거 환경을 개선할 뿐만 아니라, 금전적 가치도 상승시키는 긍정적인 영향을 미칩니다.
아래의 표는 향후 추진 중인 주요 개발 계획을 정리한 것입니다.
| 개발 계획 | 내용 | 예상 완료 기간 |
|---|---|---|
| 교통 인프라 개선 | 도로 확장 및 신규 노선 정비 | 2025년 |
| 상업 중심 개발 | 대형 쇼핑몰 및 상업시설 건설 | 2026년 |
| 공원 및 녹지 조성 | 도시공원 및 녹지 조성 | 2027년 |
이러한 개발은 결국 경제적 가치를 증가시키고, 샘터2단지 아파트의 시세를 높이는 데 기여할 것으로 보입니다. 따라서 향후 몇 년간 지역 개발 계획이 어떻게 진행되는지를 지켜보는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 행신동 샘터2단지 아파트의 2025년 2월 시세는 지역의 변경 상황과 강화된 인프라에 의해 매우 안정적이고 성장 가능성이 높은 상태입니다. 아파트 매물의 다양성과 함께 교통, 교육 등 생활 인프라가 원활하게 되어 있어, 이 지역은 여전히 매력적인 투자처로 간주되고 있습니다.
투자자는 물론 거주자에게도 유리한 주거 환경을 제공하고 있어 향후에도 긍정적인 시세 변화가 예상됩니다. 이전과 같은 고정적인 시세 흐름이 아닌, 각 동마다 차별화된 매물이 존재하는 만큼, 각자의 상황에 맞춘 현명한 선택이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 샘터2단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 샘터2단지 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만원대입니다. 다만, 동과 층에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
Q2: 전세 계약 시, 보증금은 어떻게 책정되나요?
답변2: 전세 계약 시 보증금은 해당 아파트의 매매가와 관련이 있으며, 전세 시장의 시세에 따라 변동합니다. 보통 2억 5천만원에서 3억원 사이로 형성되고 있습니다.
Q3: 지역 개발 계획이 완료되면 시세는 어떻게 변할까요?
답변3: 지역 개발이 완료되면 교통 및 생활 인프라가 개선되므로 시세 상승이 예상됩니다. 주거 환경이 개선됨에 따라 부동산의 가치가 동시에 증가할 것입니다.
Q4: 샘터2단지 아파트는 투자 가치가 있을까요?
답변4: 현재로서는 투자 가치가 높습니다. 특히 안정적인 임대 수익과 함께 장기적인 부동산 가치 상승이 기대되기 때문입니다.
경기도 고양시 덕양구 행신동 샘터2단지 아파트 시세 분석 및 전망
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