인천시 남동구 논현동 논현유호엔시티1단지 아파트 24년 11월 시세
1. 인천시 남동구 논현동 논현유호엔시티1단지 아파트 개요
인천시 남동구 논현동에 위치한 논현유호엔시티1단지는 2013년에 건설된 아파트로, 현재 총 383세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지는 매우 높은 용적률(634%)과 건폐율(42%)을 자랑합니다. 최근의 시세 동향을 이해하기 위해서는 아파트의 구조 및 입지적 특성을 먼저 살펴보아야 합니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 383 세대 |
| 준공 연도 | 2013년 |
| 용적률 | 634% |
| 건폐율 | 42% |
논현유호엔시티1단지는 대중교통과의 접근성이 뛰어나며, 주변에 상업시설과 공원 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 24년 11월 시세 동향
2024년 11월 현재, 논현유호엔시티1단지의 시세는 변동성이 크며, 매매와 전세 시장 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 매매의 경우, 아파트 면적과 층수에 따라 가격 차이가 있으며, 평균적으로 3억 5천만 원에서 4억 원대까지 형성되고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 거래 가격(원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 124.94 | 3억 5,500 ~ 3억 6,000 | 5층 |
| 전세 | 132.83 | 3억 1,000 ~ 3억 2,000 | 22층 |
| 월세 | 132.83 | 3,000/140 | 고층 |
최근 며칠 동안의 매매 동향을 살펴보면, 전반적인 시장 분위기가 좋지 않은 환경 속에서도 수요는 여전히 존재합니다. 이는 해당 아파트 단지가 가진 특성과 주변 인프라의 우수함으로 설명될 수 있습니다. 예를 들어, 남향으로 배치된 아파트는 풍부한 자연 채광을 확보할 수 있어 선호도가 높습니다.
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3. 매매 및 전세 트렌드 및 미래 전망
최근 매매가격은 일정한 흐름을 보이며 미세한 상승세를 보이고 있습니다. 향후 효과적인 부동산 개발 계획과 지역 교통망 확장 등이 이루어질 경우, 추가적인 상승이 기대됩니다.
| 면적(㎡) | 매매 가격(원) | 전세 가격(원) | 월세 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 113.17 | 3억 4,000 ~ 4억 | 2억 8,500 | 4,000/100 |
| 132.83 | 3억 8,000 ~ 4억 | 3억 1,000 | 3,000/140 |
아파트 거래의 특성상 투자자의 마음을 사로잡기 위해서는 신축 아파트와의 비교, 그리고 유사 면적의 시세 분석 등이 필요합니다. 최근에는 갭투자와 같은 전략이 부각되고 있으며, 이로 인해 전세와 매매 간의 가격 차이가 줄어드는 현상도 관찰되고 있습니다.
많은 사람들이 주거 환경의 질 향상을 중시하게 됨에 따라, 논현유호엔시티1단지와 같은 입지 좋은 아파트의 가치가 상승할 가능성이 크다고 봅니다. 특히, 이 아파트는 가까운 전철역과의 연계도 훌륭해 교통 편의성에서 남다른 이점을 지니고 있습니다.
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결론
2024년 11월 현재, 인천시 남동구 논현동 논현유호엔시티1단지 아파트의 시세는 강하게 유지되고 있으며, 특히 생활 편의시설이 근접한 지역의 매매 및 전세가 인기를 끌고 있습니다. 현재 시세를 참고하여 투자 결정을 신중히 하시기를 권장드립니다. 아파트의 기초적인 정보와 미래 전망을 바탕으로, 보다 합리적인 선택을 하실 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 논현유호엔시티1단지의 현재 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 매매 시세는 약 3억 5천만 원에서 4억 원대입니다. 이는 아파트의 면적과 개별적인 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 전세 가격은 어떤가요?
답변2: 현재 전세 가격은 약 3억 1천만 원에서 시작하고 있으며, 조건에 따라 조금 상이할 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 입지는 어떤가요?
답변3: 논현유호엔시티1단지는 대중교통 이용이 편리하고, 주변에 상업시설과 공원이 잘 갖춰져 있어 생활하기에 매우 좋은 조건입니다.
Q4: 미래 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 아파트 단지의 가치가 높아질 것으로 예상됩니다. 신축 아파트와의 경쟁에서 우위를 점하고 있으며, 교통망 확장 등 기타 개발 호재도 긍정적으로 작용할 것입니다.
인천 남동구 논현동 유호엔시티1단지 아파트 시세 변화 분석
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