인천시 계양구 효성동 동서 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 효성동 동서 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 정보를 상세히 살펴보겠습니다. 이 지역은 최근 몇 년간 도시 개발과 인프라 확충 등으로 주목받고 있으며, 주택 시장에서도 변화를 겪고 있습니다. 따라서 효성동 동서 아파트의 시세에 대해 깊이 있게 분석하여 방문자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 동서 아파트의 기본 정보
효성동 동서 아파트는 1981년 10월에 준공된 총 112세대의 아파트단지입니다. 이 아파트는 44년 차를 맞이하고 있으며, 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 이뤄지고 있습니다. 최근 통계에 따르면 효성동 동서 아파트의 매매가격은 약 1억에서 1억 3천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 아파트 단지의 위치, 층수, 면적, 방향 등에 따라 차이가 존재합니다.
아래 표는 동서 아파트의 매매 및 월세 가격 현황을 요약한 것입니다.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 58.6 | 10,000 | 3/5 | 남향 | 2024.11.25 |
| 매매 | 58.6 | 12,800 | 2/5 | 남향 | 2024.11.09 |
| 월세 | 75.58 | 2000/50 | 4/6 | 남향 | 2024.11.15 |
| 매매 | 62.54B | 12,000 | 2/5 | 남향 | 2024.11.11 |
| 매매 | 58.6 | 13,000 | 4/5 | 남향 | 2024.11.08 |
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2. 시세 변동 요인 분석
효성동 동서 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 먼저, 인천시 계양구의 개발 정책과 지역 인프라 확충이 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 교통망이 확장되고 상업시설이 증설되면서 주거 환경이 개선되었습니다. 이는 해당 지역으로의 이주를 촉진하여 시세 상승의 원인이 되고 있습니다.
또한, 해당 아파트가 위치한 효성동 내의 학군도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 주민들은 자녀 교육을 고려할 때 학교의 근접성이나 학군의 좋고 나쁨을 중요시 여기기 때문입니다. 좋은 학교의 근처에 있는 아파트의 시세는 자연스럽게 높게 형성됩니다.
예를 들어, 동서 아파트가 가까운 거리에 좋은 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 이 지역의 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이러한 특성은 특히 자녀가 있는 가구에 매력적으로 작용합니다.
유사한 구조를 가진 다른 아파트들을 비교해 보면, 비슷한 연식과 면적의 아파트들 사이에서도 시세 차이가 존재하는데 이는 아파트의 관리 상태, 주차 공간, 그리고 주거 환경의 변화 등에 따라 달라집니다.
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3. 거래 현황 및 전망
효성동 동서 아파트의 최근 거래 현황을 보면, 매매와 월세 거래가 동시에 이루어지고 있습니다. 총 10건의 매매가 신고된 가운데, 대부분의 매물은 5층 이하의 낮은 층에서 거래되고 있습니다. 이러한 부동산 거래 상황은 지역 내 수요와 공급의 균형을 보여주는 중요한 지표로 작용합니다.
아래의 표는 최근 매매 및 전세 거래 건수와 가격대를 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 거래건수 | 가격대(만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 10 | 9,500~13,000 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 2 | 2,000 |
특히, 각 매물의 특성에 따라 가격이 변동되고 있으며, 적절한 시세에 맞춰 거래가 이루어지고 있습니다. 앞으로도 인천시 계양구가 발전하면서 동서 아파트의 시세는 지속적으로 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
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결론
인천시 계양구 효성동 동서 아파트의 2024년 11월 시세에 관한 정보는 거래 시장의 흐름과 연관이 깊습니다. 본 블로그 포스트를 통해 제공된 내용은 해당 지역의 주택 선택에 유용한 참조가 될 것입니다.
효성동 동서 아파트는 지역 내 교육 기반과 인프라 환경 덕분에 투자 가치가 높습니다. 따라서 매수나 전세를 고려하시는 분들께는 이 지역의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 변화하는 시세 정보를 지속적으로 확인하고, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것이 현명한 접근 방법일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 효성동 동서 아파트의 전세는 언제 거래되나요?
답변1: 현재 효성동 동서 아파트의 전세 매물은 없는 상태입니다. 매매와 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 전세는 수요가 적어 거래가 원활하지 않은 상황입니다.
Q2: 동서 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변화할까요?
답변2: 효성동 동서 아파트는 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 긍정적인 시세 변동이 예상됩니다. 특히 교육 환경이 좋기 때문에 실거주 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
Q3: 해당 아파트의 매물은 어디에서 확인할 수 있나요?
답변3: 동서 아파트의 현재 매물 정보는 여러 부동산 중개업체를 통해 확인할 수 있으며, 각 중개업체의 웹사이트나 커뮤니티 게시판에서 상세히 살펴보실 수 있습니다.
인천시 계양구 효성동 동서 아파트 11월 시세는?
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