인천시 계양구 작전동 까치마을태화,한진 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 작전동 까치마을태화,한진 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다.
1. 까치마을태화,한진 아파트 개요
까치마을태화,한진 아파트는 인천시 계양구 작전동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 1,674세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 1997년에 준공되어 현재까지 28년이 경과했습니다. 아파트의 용적률은 249%이며, 건폐율은 19%로, 지정된 건축 면적 내에서 최대한으로 활용되고 있습니다.
이곳은 저렴한 주거비와 함께 편리한 교통이 많은 이주민들에게 인기를 얻고 있습니다. 계양구는 인천의 중앙에 위치하여 주거지로서의 특징이 뚜렷합니다. 특히, 까치마을태화,한진 아파트는 인근에 다양한 편의시설, 학교, 병원 등이 밀집해 있어 가족 단위의 거주에도 적합합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 1,674세대 |
| 준공연도 | 1997년 11월 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 19% |
아파트의 위치적 장점으로는 청라국제도시와의 근접성, 수도권 지하철과의 연결이 용이하다는 점을 들 수 있습니다. 또한, 청라 화곡 간 BRT 버스 정류장도 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 기후 측면에서도 인천답게 온화한 날씨를 자랑하며, 주변 자연경관이 뛰어나 주민들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.
아파트의 평균 거래가는 매매 2억 5,000만원에서 3억 1,000만원 사이로 이루어지고 있으며, 지난해보다 약 10% 상승했습니다. 이러한 시세 상승은 서울 및 인천의 부동산 시장 트렌드와 밀접한 관련이 있으며, 주변 인프라의 확장과 더불어 이 지역의 인기를 높이는 요인이 되고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 까치마을태화,한진 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 다소 변화하고 있습니다. 매매와 전세, 월세 시장 모두 소폭 상승세를 보이고 있으며, 이는 주거 선호도가 높은 지역의 특징입니다.
2.1 매매 시세
매매 시세는 다양한 속성에 따라 크게 달라지며, 현재 604동은 1억 4,500만원에서 2억 8,000만원까지 다양하게 거래되고 있습니다. 특히, 606동의 경우 최근 거래가가 3억 1,000만원으로 확인되어 인기가 높은 것으로 분석됩니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 기타정보 |
|---|---|---|---|
| 601 | 81.19 | 2억 9,500 | 남향 |
| 602 | 81.19 | 2억 6,500 ~ 2억 8,000 | 동향 |
| 603 | 54.3 | 1억 8,000 | 남향 |
| 604 | 54.3 | 1억 4,500 | 동향, 전세입자 포함 |
최근 매매가 상승의 원인으로는 인근 개발 계획과 함께 부동산 시장 전반의 저금리가 지속되고 있어 매수 심리가 강하게 작용하고 있다는 점이다. 또한, 지역적으로 우수한 교육기관 및 의료시설, 대형 마트의 입주도 효과를 보고 있다.
2.2 전세 및 월세 시세
전세 시장은 1억 2,500만원에서 시작해 2억 2,000만원으로 분포되고 있으며, 월세는 1,000만원에서 시작하는 물건도 있습니다. 적은 초기 비용으로 입주 가능성과 안정적인 거주가 강점을 사실상 모든 세입자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 전세가 (만원) | 월세가 (만원) |
|---|---|---|---|
| 603 | 54.3 | 1억 2,500 | – |
| 604 | 54.3 | 1억 3,000 | 1,000/55 |
| 602 | 81.19 | 2억 2,000 | – |
결국 전세대란과 같은 여타 변수들이 시장의 안정성을 다소 불안하게 하지만, 인기 지역의 전세 수요는 지속적으로 이어질 것으로 보입니다. 이러한 시세는 가족 단위는 물론 1인 가구의 거주를 위한 시세 분석에서도 중요한 부분을 차지하고 있습니다.
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결론
인천시 계양구 작전동 까치마을태화,한진 아파트는 뛰어난 교통 편의성과 더불어 다양한 생활 인프라로 인해 거주지를 찾는 이들에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다. 2024년 12월 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 향후 수년간 지속될 것으로 예상됩니다.
부동산 시장은 항상 변화하고 있으며, 특히 인천 지역의 특성을 살펴보면 앞으로 더 많은 기회가 창출될 것으로 기대됩니다. 이와 같은 시세의 변동 및 유망 지역에 대한 분석은 항상 필요하며, 올바른 투자 결정을 위해 지속적인 모니터링이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 까치마을태화,한진 아파트 매매 시 언제가 유리한가요?
답변1: 이 지역의 시세는 계절적인 요인과 시장 동향에 따라 다소 변동성이 있으므로, 적극적인 정보 수집 후 적절한 시점에 매매하는 것이 중요합니다.
Q2: 전세를 고려할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 계약서의 내용을 충분히 이해하고, 계약 조건을 명확히 하도록 주의하여야 합니다. 또한 전세 보증금은 안전한 방법으로 보장받을 수 있는지를 사전에 확인해야 합니다.
Q3: 까치마을태화,한진 아파트 근처에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변3: 이 아파트 주변에는 여러 대형 마트, 초중고 학교, 병원 등이 있으며, 편리한 대중교통 수단으로 인프라가 잘 구축되어 있습니다.
인천시 계양구 작전동 까치마을태화, 한진 아파트 시세 분석 및 전망
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