경기도 오산시 오산동 운암현대 아파트 2025년 2월 시세
개요
경기도 오산시 오산동에 위치한 운암현대 아파트는 2025년 2월 기준으로 매매가 및 전세가가 어떻게 변동되고 있는지에 대해 심도 깊은 분석을 해보고자 합니다. 이 아파트는 2000년 4월에 준공되어, 현재 약 25년의 역사를 가지고 있는 단지입니다. 운암현대 아파트는 530세대 규모이며, 용적률이 231%, 건폐율이 16%로 설정되어 있습니다. 주거 환경의 변화와 시세 변동 원인에 대해 살펴보겠습니다.
| 구분 | 매매 가격(억 원) | 전세 가격(억 원) | 전용 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3.8 | 3.5 | 122.54 | 중/22층 |
| 102동 | 4.5 – 4.7 | — | 136.09 | 1/24층 |
| 104동 | 5.5 – 6.5 | 3.5 | 165.16 | 고/22층 |
| 106동 | 4.2 | 2.0 | 104.02 | 중/22층 |
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매매 시세 분석
운암현대 아파트의 매매 시세는 2025년 2월 현재 여러 요인에 따라 변화하고 있습니다. 먼저, 주민들의 평균 소득과 지역 경제의 동향이 주요 요인입니다. 예를 들어, 104동의 경우 6억 5천 만원의 매물도 있습니다. 이는 인프라의 적절함과 최근 리모델링 등의 요인이 작용했기 때문입니다. 반면에, 106동의 매물은 3억 6천만원으로 상대적으로 저렴한 편입니다.
지역 내 교육기관과의 거리 또한 중요한 요소입니다. 인근 초중고교와의 접근성을 고려하여 가족 단위의 수요자가 많아지고 있습니다. 특히, 1층 매물이 아이들에게는 뛰놀기 좋은 조건을 제공하여 인기가 높아지고 있습니다. 이런 이유로 전반적으로 2025년 2월의 매매 시세는 소폭 상승할 것으로 전망됩니다. 시장에서의 경쟁력이 높아지면서 가격 상승의 가능성이 있습니다.
마지막으로 환율 및 금리 변화도 영향을 주고 있습니다. 최근 한국은행의 금리 인상 기조는 대출자에게 부담을 주어 주택 구입이 어려워지는 상황을 초래할 수 있습니다. 따라서, 잠재 구매자들에게는 더 많은 고민을 하게 만들고 있습니다.
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전세 시세 분석
2025년 2월 기준으로 운암현대 아파트의 전세 시세는 매매와 마찬가지로 지역 경제와 주택 공급의 영향을 받습니다. 현재 102동은 4억 7천만원대의 전세 물건이 존재하고 있으며, 이는 방문객들의 접근성과 생활 편의 시설 등이 주요 요인이 됩니다. 반면, 104동은 전세 물건 중에서 가격이 상대적으로 저렴한 3억 5천만원으로 등록되어 있습니다.
| 동호수 | 전세 가격(억 원) | 전용 면적(㎡) | 상태 |
|---|---|---|---|
| 101 | 3.5 | 122.54 | 관리 양호 |
| 102 | — | 136.09 | 입주 가능, 협상 가능 |
| 104 | 3.5 | 165.16 | 저렴한 전세, 빠른 입주 가능 |
| 105 | 3.0 | 104.02 | 올수리 및 상태 양호 |
인프라와의 연결성 또한 전세 선택에 중요한 요소입니다. 오산동 운암현대 아파트는 대중교통과의 연결도 쾌적하여, 특히 출퇴근을 고려하는 세입자들에게 매우 매력적인 선택지가 됩니다. 교육 및 생활 인프라가 근처에 있어 높은 전세 수요를 이어갈 것으로 보입니다.
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결론
경기도 오산시 오산동의 운암현대 아파트는 2025년 2월 기준으로 매매 및 전세 시세 모두 긍정적인 변화가 예상됩니다. 매매는 적당한 가격 상승세를 보이며, 전세의 경우 안정적인 공급에서 강력한 수요에 의해 가격을 정체시키고 있습니다. 각종 인프라와의 접근성 또한 시세에 영향을 미치고 있기에, 이 지역에 투자하고자 하거나 이사하려는 이들에게 유리한 기회일 수 있습니다.
자, 그렇다면 여러분도 이 기회를 잘 살펴보시고, 앞으로의 시세 변화에 귀 기울이시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 운암현대 아파트의 2025년 시세는 어떻게 될까요?
2025년 2월 기준, 운암현대 아파트의 매매가는 약 3억 8천만원에서 시작하여 최대 6억 5천만원 이상까지 다양하게 형성되어 있습니다.
2. 전세 시세는 얼마나 되나요?
전세 가격은 대략 3억 5천만원에서 4억 7천만원 사이의 금액으로 형성되어 있으며, 일부 인기 있는 동은 저렴한 가격으로 제공되고 있습니다.
3. 운암현대 아파트의 매매 시세가 예상보다 상승할 이유는 무엇인가요?
주변 인프라와 접근성, 교육기관과의 거리, 그리고 지역 경제 회복 등이 매매 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다.
4. 임대주택으로 고려할 만한 이유는 무엇인가요?
운암현대 아파트는 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 세입자 수요가 높고, 생활 편의성이 우수하여 임대주택으로서 매력이 있습니다.
5. 향후 시세 변동을 어떻게 예측할 수 있을까요?
경제 동향, 금리 변화, 지역 개발 계획 등을 종합적으로 분석하여 시세 변동을 예측할 수 있습니다.
오산동 운암현대 아파트 시세, 2024년 2월 동향은?
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