부산시 해운대구 중동 달맞이우성빌라트 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 중동에 위치한 달맞이우성빌라트 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석을 진행합니다. 해운대구는 해변 가까운 위치와 좋은 생활환경으로 인해 많은 이들의 선호를 받는 지역입니다. 이러한 지역에서 실제 시세는 여러 요인에 따라 변화하며, 더욱 자세한 내용을 제공하도록 하겠습니다.
1. 달맞이우성빌라트 아파트 개요
달맞이우성빌라트 아파트는 1995년에 지어진 181세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 특히 바다 전망과 편리한 교통 상황으로 인해 선호도가 높은 곳입니다. 아래는 달맞이우성빌라트 아파트의 기본적인 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 181세대 |
| 건축 연도 | 1995년 5월 |
| 용적률 | 142% |
| 건폐율 | 26% |
| 아파트 타입 | 매매, 전세, 월세 |
이 아파트는 30년 이상 된 고급 주거단지로, 내부 구조와 관리 상태가 우수하여 관리형 아파트로 평가받고 있습니다. 고급스러운 인테리어와 공간 설계 덕분에 가족 단위와 개인 수요자 모두에게 어필하는 특징이 있습니다. 주거 환경이 뛰어나고, 바다 전망이 가능하여 편안한 삶을 제공하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 달맞이우성빌라트 아파트 시세 분석
2024년 12월 시점에서의 매물 현황을 살펴보면, 매매와 전세 가격이 다양한 범위에 걸쳐 있어 주목할 만합니다. 최근 시세는 시장의 변화와 인근 지역의 개발 계획에 따라 급변하는 특징이 있습니다.
매매 시세
달맞이우성빌라트 아파트의 매매 시세는 아래와 같은 범위를 보이고 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (억원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 10억 ~ 10억 5천 | 160.43 |
| 102동 | 매매 | 11억 7천 | 160.43 |
| 103동 | 매매 | 4억 9천 | 74.64 |
| 104동 | 매매 | 9억 | 122.3 |
| 105동 | 매매 | 4억 2천 | 74.64 |
| 106동 | 매매 | 5억 2천 | 107.03 |
| 107동 | 매매 | 5억 5천 | 107.03 |
매매가가 높은 101동과 102동은 바다 전망이 좋고, 인테리어가 잘 되어 있는 매물로 선호도가 높습니다. 반면, 103동과 106동은 상대적으로 저렴한 가격대를 형성하고 있으며, 첫 주택 마련을 원하는 수요자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세 및 월세 시세 또한 살펴보면, 현재 다음과 같은 가격대가 형성되어 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (억원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 전세 | 2억 8천 ~ 2억 9천 | 104.01 |
| 102동 | 전세 | 2억 6천 | 104.01 |
| 106동 | 월세 | 3,000/150 | 107.03 |
| 107동 | 전세 | 1억 6천 ~ 1억 7천 | 69.83 |
전세 시장의 경우, 101동과 102동은 바다를 전망으로 하는 명당 자리에 위치하여 수요가 많습니다. 월세는 상대적으로 적은 수요에 따라 가격이 형성되고 있으며, 예를 들어 106동은 월세가 3,000만원에 책정되어 있지만, 넓은 면적과 바다 전망으로 인해 인기가 높습니다.
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3. 시세 변동의 요인
시세의 변동을 가져오는 요인은 많습니다. 우선, 지역 개발 계획이 가장 큰 영향을 미치며, 특히 부산시에서 계획하고 있는 교통 및 인프라 확장 사업은 주거 환경과 가치를 크게 변화시킬 수 있습니다. 예를 들어, 최근 해운대구에서 추진되는 새로운 대규모 아파트 단지 개발은 기존 아파트들의 가격에도 영향을 줄 것입니다.
또한, 주변 건축 허가와 인프라 구축, 학군 등의 변화는 수요와 공급을 직접적으로 연결짓는 요소로 작용합니다. 다음과 같은 요인도 함께 고려해야 합니다.
- 교통 편의성: 대중교통이 잘 되어있고 근처에 있는 도로망의 확장은 주거 가치를 높이는 주요 요인입니다.
- 학교 및 교육 환경: 좋은 학군은 가족이 선호하는 지역의 선택 기준으로 작용하게 됩니다.
- 상업시설의 발달: 주변의 상업시설 및 서비스 환경 또한 고시세 형성의 중요한 기준점 중 하나입니다.
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결론
부산시 해운대구 중동에 위치한 달맞이우성빌라트 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 따라 형성되고 있습니다. 매매 및 전세물건은 시세 범위가 넓고, 환경적 요인도 고려하여 진행되는 것이 필요합니다. 기업의 물류 효율성, 주변 환경 변화에 따라 시세는 지속적으로 변화할 가능성이 있습니다. 따라서, 관련 정보를 주의 깊게 살펴보고, 필요시 적절한 시기에 거래하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 달맞이우성빌라트 아파트는 어떤 층이 가장 인기가 있나요?
답변1: 일반적으로 고층의 남향으로 전망이 좋은 세대가 인기가 높습니다. 특히, 101동과 102동이 바다 전망으로 인기가 많습니다.
Q2: 시세는 언제부터 확인할 수 있나요?
답변2: 시세는 거래가 이루어지는 즉시 업데이트되므로, 매물 등록 후 즉시 확인 가능합니다.
Q3: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 전세는 보증금이 높지만 월세보다 총비용이 적을 수 있으며, 월세는 초기 비용이 낮고 유연하지만 장기적으로는 더 많은 지출이 발생할 수 있습니다. 개인의 상황에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.
Q4: 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 해운대구는 해변, 공원, 교육시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활하기에 적합합니다. 이러한 요소는 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
부산 해운대 중동 달맞이우성빌라트 아파트 시세 분석과 예측
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부산 해운대 중동 달맞이우성빌라트 아파트 시세 분석과 예측