부산시 수영구 광안동 광안SK뷰(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 광안동에 위치한 광안SK뷰(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 이 아파트는 2006년 3월에 준공된 19년차 건물로, 현재 361세대를 보유하고 있습니다. 아파트의 시세를 이해하기 위해 매매, 전세, 월세 시장의 동향을 면밀히 살펴보겠습니다.
1. 광안SK뷰 아파트 매매 시세 분석
광안SK뷰 아파트의 매매가는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 12월 기준, 여러 동의 매매가를 종합적으로 분석한 결과, 다음과 같은 가격대를 확인할 수 있었습니다. 아래의 표는 각 동별 매매가를 정리한 것입니다.
| 동번호 | 면적(㎡) | 매매가(억원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 155.65 | 11.0 | 중/24 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 102동 | 155.65 | 7.8 | 중/26 | 동향 | 집주인 확인 |
| 103동 | 155.65 | 7.7 | 중/28 | 남향 | 부분수리, 투자용으로 적합 |
| 104동 | 155.65 | 9.4 | 고/36 | 남동향 | 올리모델링, 깔끔한 집 |
| 105동 | 181.34 | 10.0 | 중/25 | 남향 | 고급 올리모델링, 즉시 입주 가능 |
이 표에서 보듯이, 가장 높은 가격을 기록한 101동은 매매가가 무려 11억원에 달하며, 그 이유는 우수한 입지와 더불어 고층에서의 조망권 때문입니다. 반면에, 102동과 103동은 7억대의 가격으로, 상대적으로 더 저렴하게 구입할 수 있는 옵션입니다.
매매 시장에서의 이런 가격 차이는 다양한 요소에 의해 좌우되며, 입지, 층수, 방향 등이 주요한 영향을 미치기 때문입니다. 특히 광안SK뷰 아파트는 광안리 해변과 가까워 바다 전망을 중시하는 수요자들에게 인기가 많습니다.
이외에도 오른쪽으로 이동하면 문화재단이나 공원 같은 여가시설이 근처에 있어 주거환경이 매우 우수합니다. 이와 같은 요소들은 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 전세 및 월세 시세 분석
광안SK뷰 아파트의 전세와 월세도 중요한 시장 요소입니다. 전세 시장에서는 안정적인 가격대가 형성되고 있으며, 특히 가족 단위의 수요가 많습니다.
| 동번호 | 면적(㎡) | 전세가(억원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 155.65 | 3.8 | 중/24 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 102동 | 155.65 | 3.5 | 저/26 | 남향 | 즉시 입주 가능 |
| 103동 | 155.65 | 3.7 | 중/28 | 남서향 | 깔끔하게 관리된 집 |
위의 표에서 전세가는 상대적으로 매매가보다 낮은 가격대를 형성하고 있으며, 특히 103동의 전세가는 3억 7천만원으로 결정되었습니다. 이는 수요 및 공급의 원리에 기초하여, 전세 수요가 많지 않은 경우 가격 하락을 초래할 수 있습니다.
월세 시장 역시 크게 변화가 없는 모습입니다. 아래의 표는 몇 가지 월세 매물의 정보를 보여줍니다.
| 동번호 | 면적(㎡) | 월세가(만원) | 관리비(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 155.65 | 5000 | 130 | 저/26 | 남향 | 즉시 입주 가능 |
| 103동 | 155.65 | 3000 | 150 | 중/28 | 동향 | 청결 상태 유지되었음 |
102동의 월세가의 경우 5000만원에, 관리비가 130만원으로, 상대적으로 높은 월세에 세입자들은 직면할 수 있지만, 바로 입주할 수 있다는 장점이 있습니다.
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3. 투자 관점에서 바라본 광안SK뷰 아파트
광안SK뷰 아파트는 투자자들에게도 매력적인 대상입니다. 기존의 매매 시세 상승 외에도, 향후 부산의 부동산 개발이나 인프라 확장 계획에 따라 가격 상승이 예상됩니다.
- 부산은 2030 아시아 선수권대회 개최 준비와 함께, 교통 인프라가 지속적으로 발전하고 있습니다. 특히, 해운대와 광안리 해변은 가까운 거리이며, 이로 인해 광안SK뷰의 수요는 더욱 증가할 것으로 보입니다.
- 아파트 단지 근처에는 여러 생활 편의시설이 마련되어 있어, 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다.
이러한 점들은 광안SK뷰 아파트가 앞으로도 안정적인 가격 상승 추세를 이어갈 수 있도록 도와줄 것입니다.
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결론
부산시 수영구 광안동의 광안SK뷰(주상복합) 아파트는 다양한 매력 요소와 함께 2024년 12월에도 여전히 주목을 받는 부동산으로 자리잡고 있습니다. 매매 및 전세 시세 모두 적절한 가격대에서 형성되고 있으며, 특히 입지적 강점은 투자자들에게 유용한 기회를 제공합니다.
이 아파트를 고려하고 있는 분들은 충분한 시장 조사를 통해 최적의 조건을 확보하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광안SK뷰 아파트의 전세와 매매 시세는 어떤 변동이 있나요?
– 답변1: 전세와 매매 모두 상승세를 보이고 있으며, 매매가는 2024년 12월 기준으로 약 6억 6천만원에서 11억원까지 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
– 답변2: 가장 큰 장점은 광안리 해변과의 근접성, 생활 편의시설의 접근성과 바다 전망으로, 주거환경이 우수합니다.
Q3: 투자 관점에서 추천할 만한 이유는?
– 답변3: 부산의 도시 개발과 교통 인프라 확장 계획이 진행 중인 만큼, 안정적인 가격 상승 기대가 가능하여 투자에 유리합니다.
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