부산시 서구 서대신동2가 보람더하임(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 서대신동2가에 위치한 보람더하임(주상복합) 아파트는 2024년 12월 기준으로 상당한 변동성이 있는 시세를 기록하고 있습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 시세 변동, 주거 환경, 그리고 투자 가치 등을 살펴보도록 하겠습니다.
보람더하임 아파트 개요
보람더하임(주상복합) 아파트는 2005년 12월에 준공되었으며, 현재 20년 차의 고급 아파트 단지로 자리 잡고 있습니다. 이 아파트는 총 200세대로 구성되어 있으며, 주거 형태뿐 아니라 상업 시설까지 포함된 복합적인 기능을 갖추고 있습니다. 용적률은 661%, 건폐율은 67%로, 이는 해당 아파트의 밀집도를 나타냅니다.
아래의 표는 최근 거래된 매매 및 전세 시세를 정리한 것입니다:
| 거래 유형 | 동 | 면적(㎡) | 층 | 가격(억 원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 103동 | 97.68 | 3/15 | 3.25 | 북서향 |
| 전세 | 103동 | 97.68 | 3/15 | 2.40 | 북서향 |
| 매매 | 102동 | 148.4 | 3/15 | 4.50 | 남동향 |
| 매매 | 101동 | 106.18 | 저/15 | 2.95 | 북서향 |
위의 표를 통해, 보람더하임 아파트의 가격은 다양한 요인에 의해 결정되고 있다는 것을 알 수 있습니다. 매매, 전세의 시세는 거주층, 뷰, 그리고 근처 환경에 따라 변화가 크기 때문에, 자기의 조건에 맞는 선택이 필요합니다.
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2024년 시세 변화 및 분석
2024년은 보람더하임 아파트 시세에 있어 중요한 해로 판단됩니다. 주택 시장의 전반적인 호전세와 더불어, 서구 지역 발전 계획의 일환으로 이 아파트의 가치 또한 상승할 것으로 기대되고 있습니다. 특히, 지하철 및 버스 정류장과의 근접성은 많은 사람들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
상황에 따라 시세는 크게 변동할 수 있습니다. 예를 들어, 대통령 선거, 총선과 같은 정치적 이벤트나 경기 변동이 이에 포함됩니다. 이러한 외부 요인 외에도 부산에서의 개발 계획들이 시행되면 지역의 부동산 시장도 크게 영향을 받을 것입니다.
아래 표는 과거 5년간 보람더하임 아파트의 평균 시세 변화입니다:
| 연도 | 평균 매매가(억 원) | 평균 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 2019 | 2.7 | 1.8 |
| 2020 | 2.8 | 1.9 |
| 2021 | 3.0 | 2.0 |
| 2022 | 3.5 | 2.2 |
| 2023 | 3.9 | 2.6 |
위의 데이터에서 보듯이, 보람더하임(주상복합) 아파트의 시세는 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이와 같은 시세 변화는 지역 내 인프라 개선 및 신규 아파트 단지의 건설 등이 중요한 요소로 작용하고 있음을 의미합니다.
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생활 편의성과 주거 환경
보람더하임 아파트는 생활 편의 시설이 주변에 풍부하게 들어서 있어 주거 환경이 매우 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 특히, 대형 마트와 병원, 그리고 다양한 교육 시설이 가까이 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성을 크게 향상시키고 있습니다.
또한 아파트 주변에는 공원이 조성되어 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 야외 활동을 좋아하는 주민들에게는 더욱 좋은 환경이 될 것입니다. 예를 들어, 인근 공원에서 자전거를 타거나 산책하기 좋은 길이 마련되어 있어, 운동과 여가를 동시에 즐길 수 있는 장점이 있습니다.
아래 표는 주요 인프라 관련 정보를 정리한 것입니다:
| 시설명 | 거리(킬로미터) | 운영시간 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 0.5 | 09:00 – 22:00 |
| 병원 | 1.0 | 24시간 운영 |
| 초등학교 | 0.3 | 평일 08:00 – 16:00 |
| 공원 | 0.2 | 상시 개방 |
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투자 전망과 결론
부산시 서구 서대신동2가에 위치한 보람더하임(주상복합) 아파트는 향후 2024년 및 그 이후에도 좋은 투자처가 될 가능성이 높습니다. 주거 환경, 편의 시설, 그리고 지역 발전 계획 등 다양한 요소가 긍정적으로 작용하고 있습니다. 특히, 지속적인 시세 상승이 예상되는 만큼, 내 집 마련을 고려하고 있는 분들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
부동산 시장의 흐름을 살펴보며, 실제 구매 결정을 내리기 전에 다양한 정보와 데이터를 참고해야 합니다. 시세는 단시간에 변화할 수 있으므로, 전문가의 조언을 듣고 신중하게 판단하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 보람더하임 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 보람더하임 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 4억 7천만 원 사이입니다.
Q: 보람더하임 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 전세 시세는 약 2억 4천만 원 정도로, 동에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q: 이 아파트는 기반 시설이 잘 갖추어져 있나요?
A: 예, 보람더하임 아파트 인근에는 대형마트, 병원, 학교 등이 인접해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q: 이 아파트의 매매 시세는 앞으로 오를 가능성이 있나요?
A: 지역의 개발 계획과 인프라 개선에 힘입어 매매 시세는 앞으로도 오를 가능성이 높습니다.
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