부산시 사하구 장림동 신세대지큐빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 장림동 신세대지큐빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다.
신세대지큐빌 아파트 개요
부산시 사하구 장림동에 위치한 신세대지큐빌 아파트는 2003년 4월에 준공된 대단지 아파트로, 총 990세대로 구성되어 있습니다. 해당 아파트의 용적률은 269%이며 건폐율은 18%로, 상당히 효율적인 공간 활용도를 자랑합니다. 22년의 역사를 가진 이 아파트는 지역 내에서 안정적인 입지를 점하고 있으며, 2024년 12월 시세에 대한 관심이 더욱 뜨거워지고 있습니다.
아파트는 매매, 전세, 월세로 다양한 거래 유형이 있으며, 최근에는 매매 거래가 약 87건, 전세는 3건, 월세는 7건에 달합니다. 특히, 장림동과 같은 인기 있는 지역에서는 집값이 지속적으로 상승하는 추세입니다. 이를 통해 미래 가치 투자에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 다음은 신세대지큐빌 아파트의 월세, 전세, 매매 평균 시세에 대한 표입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) |
|---|---|
| 매매 | 1억 1,500만 |
| 전세 | 3,000만 |
| 월세 | 70만 |
신세대지큐빌 아파트는 다양한 면적의 유닛을 제공하고 있으며, 특히 67.15㎡와 77.2㎡의 아파트에서 많은 계약이 이루어지고 있습니다. 이 아파트의 특징은 실내 수리가 잘 되어 있는 관리 상태이며, 남향으로 햇살이 잘 들기 때문에 주거 환경이 쾌적하다는 점에서 많은 사람들의 눈길을 끌고 있습니다.
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2024년 12월 시세 변동
2024년 12월이 다가오면서 신세대지큐빌 아파트의 시세 변동은 물론 거래 동향을 분석하는 것이 중요해졌습니다. 부산시 내 다른 아파트 단지와 비교하여 신세대지큐빌 아파트의 시세는 상대적으로 안정적이며, 몇 가지 요인이 시세에 영향을 미치고 있습니다.
지역 경제 성장 및 개발
사하구 장림동은 교통편의성과 생활 편의성이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다. 지하철 1호선과 연결되는 교통망 덕분에 서울로 출퇴근하는 직장인들에게도 매력적인 지역입니다. 이러한 지역의 인프라 개발은 주거지에 대한 수요를 증가시키며 결과적으로 시세 상승에 기여합니다.
부동산 시장의 공급과 수요
부동산 시장의 공급과 수요는 가격에 직결되는 중요한 요소입니다. 장림동은 지역적으로 아파트 공급이 제한적이기 때문에 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다. 이는 특히 재개발이 이루어지는 지역에서는 더욱 두드러지며, 신세대지큐빌 아파트 역시 이런 영향에서 자유롭지 않습니다.
표로 나타낸 시세 변동은 신세대지큐빌의 매매 시세 변화 추세를 보여줍니다.
| 연도(2023) | 6개월 평균 시세 (원) | 연간 변화율 (%) |
|---|---|---|
| 2023.06 | 1억 1,000만 | – |
| 2023.12 | 1억 1,300만 | +2.73 |
| 2024.06 | 1억 1,500만 | +1.89 |
| 2024.12 | 1억 1,800만 (예상) | +2.00 (예상) |
위의 표에서 알 수 있듯이, 신세대지큐빌 아파트의 2024년 12월 시세는 예측에 따르면 1억 1,800만 원에 도달할 것으로 예상되며, 이는 이전보다 상승하는 추세를 보입니다.
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신세대지큐빌의 매매 정보 및 특징
신세대지큐빌 아파트는 매월 새롭게 거래가 이루어지고 있으며, 지난 6개월 동안의 실거래 정보도 주목할 만합니다. 매물에는 다채로운 조건과 가격대가 있으며, 각각의 매물은 특유의 장점을 가지고 있습니다. 매매가격은 9,500만 원에서 시작해 1억 4,000만 원 이상까지 다양합니다. 표로 요약된 최근 거래 정보를 살펴보겠습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 67.15 | 14 | 동향 | 1억 500만 |
| 106동 | 67.15 | 3 | 동향 | 1억 700만 |
| 107동 | 77.2 | 18 | 남향 | 1억 2,500만 |
| 103동 | 67.15 | 23 | 남향 | 1억 1,000만 |
각 매물은 층수, 동향, 내부 수리 여부 등에 따라 가격이 달라지며, 이는 구매자들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 특히 남향 유닛은 많은 고객들에게 선호됩니다.
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결론
부산시 사하구 장림동 신세대지큐빌 아파트는 2024년 12월 시세에 있어서 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 경제적 여건과 지역 발전에 힘입어 시세는 상승세를 지속하고 있으며, 이는 향후 장기적인 투자 가치가 크다는 것을 의미합니다. 누구나 아파트를 구매하기 전에 충분한 조사와 시세 이해가 필수적입니다.
부동산에 대한 투자는 언제나 장기적인 관점에서 접근해야 하며, 신세대지큐빌 아파트는 그러한 신뢰할 수 있는 투자처가 될 것입니다. 추가적으로 아파트 매물들이 다양하게 형성되어 있으므로, 구매를 고려하는 사람들은 구체적인 조건과 시세를 면밀히 확인해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 신세대지큐빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
신세대지큐빌 아파트의 평균 시세는 현재 약 1억 1,500만 원에서 1억 1,800만 원으로 예상됩니다.
2. 아파트 매매 외에 전세 및 월세 시세는 어떻게 되나요?
전세는 평균 3,000만 원, 월세는 약 70만 원 정도입니다.
3. 신세대지큐빌 아파트는 어떤 점이 좋나요?
신세대지큐빌 아파트는 주거 쾌적성, 교통 편의성, 안정적인 시세 등이 강점으로, 젊은 가족들에게 인기가 많습니다.
4. 아파트 시세가 오르는 이유는 무엇인가요?
지역 발전, 인프라 개선, 한정된 공급과 수요 등이 복합적으로 작용하여 시세 상승에 기여하고 있습니다.
5. 아파트 매매를 고려 중인데 추천할 만한 매물은?
각 매물마다 특성이 다르므로 직접 확인하고, 조건을 고려하여 선택하는 것이 중요합니다. 매물 비교를 통해 자신의 필요와 예산에 적합한 매물을 찾는 것을 추천합니다.
부산 사하구 장림동 신세대지큐빌 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 장림동 신세대지큐빌 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 장림동 신세대지큐빌 아파트 시세 분석 및 전망