부산시 북구 만덕동 신만덕쌍용예가 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 만덕동 신만덕쌍용예가 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 다양한 매물 정보와 분석을 제공합니다.
1. 신만덕쌍용예가 아파트 개요
부산시 북구 만덕동에 위치한 신만덕쌍용예가는 2005년에 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 600세대로 이루어져 있으며, 주거 공간의 효율성을 고려한 건축 설계로 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하여 부산의 여러 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 특히 인근 만덕역은 지하철 1호선과 연결되어 있어 대중교통을 이용하기에 매우 유리합니다.
아파트의 용적률은 349%, 건폐율은 18%로, 상대적으로 밀집된 아파트 단지입니다. 이런 통계는 이상적인 주거 환경을 조성하는데 기여하고 있으며, 가족 단위의 거주자들에게 적합한 선택으로 손꼽힙니다. 꾸준한 인구 유입으로 인해 주거 수요는 안정적이며, 이는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 아파트 정보 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 북구 만덕동 |
| 준공 연도 | 2005년 |
| 세대 수 | 600세대 |
| 용적률 | 349% |
| 건폐율 | 18% |
이 아파트의 장점은 극히 다양한 생활 편의 시설을 인근에서 이용할 수 있다는 점입니다. hypermarket, 의료기관, 교육기관 등 다양한 시설이 주변에 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 신만덕쌍용예가 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 타고 있는 모습입니다. 현재 시세는 매매가와 전세가 모두 상승하고 있으며, 이는 지역 내 수요 증가와 더불어 편리한 교통 혜택이 그 원인이라 할 수 있습니다.
매물에 따라 가격대는 다양하지만, 2024년 12월 기준으로 신만덕쌍용예가 아파트의 매매가는 대체로 2억 원 중반에서 4억 원 초반의 범위에 형성되고 있습니다. 아래는 최근 거래되고 있는 시세의 예시입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 127.46 | 3억 7,500,000 ~ 4억 | 2억 4,500,000 |
| 102동 | 79.38 | 2억 4,000,000 ~ 2억 6,000,000 | 2억 4,500,000 |
| 103동 | 113.07 | 3억 5,000,000 | 2억 4,500,000 |
| 104동 | 113.07 | 3억 5,000,000 | 2억 5,000,000 |
| 105동 | 79.38 | 2억 4,000,000 | – |
이러한 가격은 인근 지역들과의 비교에서 봐도 적정한 수준입니다. 시세가 상승하고 있는 주된 요인으로는 만덕역과의 접근성, 교육서비스, 그리고 안전한 생활 환경을 들 수 있습니다.
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3. 가격 상승의 원인
신만덕쌍용예가 아파트의 2024년 시세 상승에는 몇 가지 중요한 요소가 작용하고 있습니다. 우선, 이 지역의 대중교통의 발달이 큰 영향을 미쳤습니다. 만덕역은 부산의 중심지와의 연결성을 제공하고 있으며, 이는 출퇴근 편의성을 높입니다.
또한, 부산 북구 지역의 개발과 함께 생활 인프라도 확충되고 있어 주거 선호도가 높아지는 현상이 나타나고 있습니다. 슈퍼마켓, 학교, 병원 등의 인프라가 고르게 배치되어 있어 가족 단위의 주거지로 적합합니다.
다음은 몇 가지 추가적인 요인들입니다:
- 지역 개발: 북구의 여러 개발 프로젝트들이 진행 중입니다. 이는 앞으로의 가치 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
- 해외 유입 인구 증가: 부산은 국제적인 도시로서 해외에서 온 이민자들과 유학생들이 많아지고 있습니다. 이들은 자연스럽게 신규 주택 수요를 창출합니다.
- 부동산 투자에 대한 관심 증가: 정부 정책의 변화에 따라 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있으며, 이는 신만덕쌍용예가 아파트의 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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4. 투자 고려사항
신만덕쌍용예가 아파트에 대한 투자를 고려하는 이유는 다음과 같습니다:
- 친환경적 주거 환경: 해당 지역은 나무와 초록이 많은 환경으로, 주민들에게 쾌적한 생활을 제공합니다.
- 안정적 시세 변동: 다른 지역에 비해 상대적으로 안정적인 시세 변동을 기록하고 있어 안정적인 투자처로 볼 수 있습니다.
- 장래성: 인프라 확장이 계속되고 있으며, 많은 개발 계획들이 있기 때문에 장기적인 관점에서 좋은 투자처가 될 것입니다.
| 투자 고려사항 | 내용 |
|---|---|
| 친환경적 주거 환경 | 나무와 초록이 많은 환경 |
| 안정적 시세 변동 | 다른 지역에 비해 안정적인 시세 변동 |
| 장래성 | 인프라 확장 지속, 개발 계획 많음 |
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결론
부산시 북구 만덕동 신만덕쌍용예가 아파트는 2024년 12월 시세에서 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 교통과 생활 인프라의 발달, 그에 따른 안정적인 주거 수요로 인해 앞으로도 성장 가능성이 큽니다. 신만덕쌍용예가는 적절한 가격대와 환경으로 인해 가족 단위의 주거지로도, 장기적인 투자처로서도 주목받고 있습니다.
지금 구매나 전세를 고려하고 계신다면, 신만덕 쌍용예가 아파트는 신뢰성이 높은 선택이 될 것입니다. 오늘 바로 주변 시세를 조사하고, 전문가와 상담을 통해 더 나은 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신만덕쌍용예가 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 신만덕쌍용예가의 평균 시세는 약 2억 4천만원에서 4억 5천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 교통 편의시설이 있나요?
답변2: 인근에 만덕역이 있어 부산의 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
Q3: 지역 내 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 슈퍼마켓, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 생활하기에 매우 좋은 환경입니다.
Q4: 투자의 관점에서는 어떻게 바라봐야 할까요?
답변4: 안정적인 시세 변동과 지속적인 지역 개발로 인한 장래성이 높은 지역으로, 장기적인 투자처로 적합합니다.
이 블로그 포스팅은 아파트에 대해 상세하게 설명하며 독자의 이해를 돕기 위해 다양한 표와 정보들을 포함했습니다.
부산 북구 만덕동 신만덕쌍용예가 아파트 시세 분석 (2024년 기준)
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