대전시 서구 탄방동 산호 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 탄방동 산호 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 거래 매물과 함께 주목받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 현재 시세와 함께 탄방동의 아파트 시장에 대한 심층 분석을 제공합니다.
산호 아파트 개요
산호 아파트는 1996년에 세워져 현재까지 29년의 역사를 지닌 주거단지입니다. 총 654세대로 구성되어 있으며, 아파트의 기본적인 특성은 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 1996년 |
| 세대수 | 654세대 |
| 용적률 | 168% |
| 건폐율 | 21% |
| 거래형태 | 매매, 전세, 월세 |
산호 아파트는 주거 편의성이 높은 지역에 위치하고 있어 많은 사람들이 선호하는 아파트 단지입니다. 재개발이나 재건축과 관련된 가능성도 이야기되며, 이로 인해 평균 시세가 상승할 것이라는 예상이 많습니다.
지역 특성 및 생활 편의시설
탄방동은 대전의 핵심 지역 중 하나로 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있습니다. 인근에 위치한 탄방역은 교통 편의성을 제공하며, 인근 상업시설과 교육환경도 양호한 편입니다. 주변에는 학교, 병원, 쇼핑몰 등 다양한 시설이 있어 가족에게 적합한 주거 환경을 제공합니다.
시세 변화의 요인
산호 아파트의 시세 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
첫째, 지역 인프라 확장 및 발전계획이 있습니다. 예를 들어, 탄방역의 리모델링과 함께 주변 상업시설의 발전이 기대됩니다.
둘째, 아파트 내에서의 리모델링 및 수리는 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
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2024년 11월 아파트 시세 분석
현재 산호 아파트의 구체적인 매매가 및 전세가는 다음과 같습니다:
| 동명 | 거래유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 20,000 | 56.01 | 1 | 동향 |
| 103동 | 전세 | 34,000 | 103.04 | 9 | 남향 |
| 104동 | 월세 | 3,000/60 | 56.01 | 3 | 동향 |
| 105동 | 매매 | 46,000 | 103.04 | 4 | 남향 |
위의 표에서 보듯이 시세는 동마다 차이가 있으며 보통 거래되는 범위 내에서 가격이 설정됩니다. 고급 아파트는 전세가가 높아지고 있는 반면, 저층 또는 면적이 적은 아파트는 비교적 낮은 가격에 형성되고 있습니다.
매매와 전세 시장의 동향
특히, 2024년 11월의 전세 매물은 아래와 같은 특성을 나타내고 있습니다:
- 102동 전세가 2억 3천만원으로 고층, 동향인 매물로 주거환경이 좋은 편입니다.
- 103동은 3억 4천만원에 해당하며 위치가 좋고 인근에 편의시설이 많아 수요가 많습니다.
결국, 주거의 편의성과 주변 환경이 가격 결정에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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결론 및 시사점
대전시 서구 탄방동 산호 아파트의 2024년 11월 시세 분석을 통해 주거 환경의 변화와 미래 전망을 살펴보았습니다. 탄방동은 뛰어난 교통 접근성 및 생활 편의를 갖춘 지역으로, 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다. 특히, 주거의 질과 인프라 확장에서 긍정적인 신호가 감지되고 있습니다.
관심 있는 분들은 아파트 구매 및 임대를 고려하고 있는 모든 분들에게 적극적인 투자와 구매를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 탄방동 산호 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
탄방동 산호 아파트의 평균 시세는 매매의 경우 약 2억원에서 5억원 사이이며, 전세는 2억원에서 3억 5천만원 정도입니다.
2. 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
탄방동에는 여러 상업시설, 학교, 병원, 그리고 탄방역이 근처에 위치하고 있어 편리한 생활이 가능합니다.
3. 아파트 가격에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
주거환경, 교통편의성, 인프라 개발 등 여러 요소들이 아파트 가격에 영향을 미칩니다.
4. 산호 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
43%의 용적률과 우수한 위치로 인해 산호 아파트는 앞으로도 긍정적인 투자처로만 평가됩니다.
본 포스트는 대전시 서구 탄방동 산호 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 심층 분석을 통해 독자들에게 유익한 정보를 제공하기 위해 작성되었습니다.
대전시 서구 탄방동 산호 아파트 2024년 시세 변동 분석
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