경기도 수원시 팔달구 우만동 양우내안애애플(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 수원시 팔달구 우만동 양우내안애애플(도시형) 아파트의 개요
경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 양우내안애애플(도시형) 아파트는 2013년 9월에 완공되어 현재 12년차에 접어든 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 284세대를 보유하고 있으며, 많은 사람들이 선호하는 지역적 특성과 함께 우수한 교통망을 자랑합니다. 따라서, 이 지역의 아파트 시세는 항상 관심을 받고 있으며, 많은 투자자들에게 주목받고 있습니다.
아파트의 용적률은 229%이며, 건폐율은 34%로 상대적으로 높은 자산 가치를 나타냅니다. 이러한 현재까지의 시세 변화를 알아보기 위해서는 연도 별, 월세와 매매 시세를 나누어 세심하게 살펴볼 필요가 있습니다. 특히 2024년 12월의 시세 예측은 수원시의 재개발 및 교통 정책에 크게 좌우될 것입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 284세대 |
| 건축 연도 | 2013년 9월 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 34% |
이 아파트 단지의 수요는 주거 용도가 아닌 투자 용도로도 상당히 높습니다. 예를 들어, 월드컵경기장역 예정지가 근처에 있어 이동의 편리함을 제공합니다. 교통 여건 개선은 향후 시세 상승의 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 향후 인근 시설 개발 소식과 함께, 이 같은 지리적 이점이 더욱 부각될 것입니다.
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2024년 12월 시세 예측의 중요 요소
2024년의 시세 예측을 분석하는 데 있어 여러 요소들이 중요한 역할을 합니다. 첫 번째로, 지역 재개발 프로젝트입니다. 수원시는 부동산 가격의 급상승을 이끌어낸 재개발 및 재건축 사업으로 유명합니다. 이러한 사업들은 지역 내 주택 공급 부족을 해소하고, 결과적으로 주변 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
두 번째로, 교통 인프라의 발전입니다. 최근 발표된 교통 계획에는 우만동 주변의 대중교통 노선 확장이 포함되어 있어, 이는 잠재적인 투자자들에게 더욱 매력적으로 보일 것입니다. 특히, 월드컵경기장역과의 연결성이 강화되면, 교통 수요가 증가하고 그에 따른 시세 상승이 이어질 가능성이 높습니다.
| 요소 | 영향 |
|---|---|
| 재개발 프로젝트 | 시세 상승을 위한 주요 요소 |
| 교통 인프라 | 접근성 증가로 인한 주택 수요 상승 |
| 주변 환경 변화 | 생활 편의 시설 증가로 인한 지역 가치 |
예를 들어, 교통이 편리해짐에 따라 아파트의 매매 시세는 상승할 것으로 보이며, 이미 이러한 변화가 나타나고 있는 징후도 보입니다. 그러나, 이러한 예상은 여러 불확실성과 맞물려 있으며, 주의가 필요합니다. 이렇듯 2024년 12월 시세는 단순 숫자로만 평가할 수 없는 복합적인 요소들로 구성되어 있습니다.
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현재 시세 동향의 분석
현재 양우내안애애플(도시형)의 시세는 매매와 월세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 매매 시장의 경우 1억 2,900만원에 거래된 사례가 발생하였으며, 이는 경기도 수원시 내 아파트 중에서 상위에 해당하는 가격입니다. 월세의 경우, 500만원에 50만원으로 거래되고 있으며, 이는 진입 장벽이 상대적으로 낮은 점에서 투자자와 세입자 모두에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 2,900만원 | 31.13㎡ | 12층 | 남동향 |
| 월세 | 500만원 | 22.49㎡ | 10층 | 남동향 |
특히, 주목할 만한 것은 단지 내 상업시설 및 교육기관의 근접성입니다. 예를 들어, 아주대와 동수원병원 및 성빈센트병원이 인근에 위치하고 있어 주거지를 찾는 세입자들에게 큰 메리트로 작용합니다. 이와 같은 요인은 구입 후 장기적인 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.
자주 거래되는 매물 정보를 토대로 한 시세 분석은 더욱 정교히 이루어질 수 있으며, 미래 투자 방향성을 제시하는 데 도움이 됩니다. 지나치게 상승한 시세를 경계해야 하며, 한편으로는 상대적으로 안정감을 부여하는 요소들에도 주목해야 할 시점입니다.
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결론
경기도 수원시 팔달구 우만동의 양우내안애애플(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세가 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 인접한 교통 인프라와 교육 기관, 그리고 재개발 가능성 등은 핵심적인 시세 변동 요인으로 작용할 것입니다. 따라서 투자자들은 이러한 요소를 종합적으로 분석하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
장기적으로 볼 때, 이 아파트 단지는 향후 투자 가치가 커질 가능성이 높아짐에 따라 시세 또한 상승할 것으로 기대됩니다. 그러므로, 적절한 시점에 매수와 매도를 고려할 필요가 있습니다.
마지막으로, 수원시에 대한 지속적인 관심과 독창적인 투자 전략을 통해, 성공적인 부동산 거래를 이루기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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양우내안애애플(도시형) 아파트의 주거환경은 어떤가요?
양우내안애애플(도시형) 아파트는 주변에 교육 및 의료 시설이 인접해 있어 매우 편리한 주거환경을 자랑합니다.
2024년 시세는 어떻게 변동할까요?
재개발과 교통 인프라의 발전에 따라 시세 상승이 예상됩니다. 하지만 시장의 변동성을 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.
월세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 주거 형태 및 재무 상황에 따라 다르지만, 안정적인 수익을 원한다면 월세가 유리할 수 있습니다.
교통 편의성은 어떤가요?
최근 교통 계획에 따라 월드컵경기장역과의 연결성이 크게 증가할 예정입니다. 이는 더 나은 접근성을 제공합니다.
아파트 매매 시세는 언제 확인할 수 있나요?
주기적으로 시세 정보를 업데이트하는 부동산 플랫폼을 통해 실시간으로 확인할 수 있습니다.
이 아파트의 시세는 다른 지역과 비교했을 때 어떤가요?
수원시는 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 시세를 기록하고 있으며, 특히 교통 편의성이 뛰어난 지역에 위치해 있기 때문에 투자 가치가 높습니다.
경기도 수원시 팔달구 우만동 양우내안애애플 아파트 시세 변화 및 전망
경기도 수원시 팔달구 우만동 양우내안애애플 아파트 시세 변화 및 전망
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