경기도 성남시 수정구 수진동 YM프라젠(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 수정구 수진동 YM프라젠(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 분석과 예측을 제공합니다.
YM프라젠(주상복합) 아파트의 기본 정보
경기도 성남시 수정구 수진동에 위치한 YM프라젠(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트단지는 2005년 6월에 완공되어 현재 20년차에 접어드는 구축 아파트입니다. 총 72세대로 구성되며, 용적률은 842%, 건폐율은 77%에 달합니다. 이들 수치는 아파트의 공간 활용도를 나타내며, 아파트의 전반적인 가치를 판단하는 중요한 요소입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 72세대 |
| 완공연도 | 2005년 6월 |
| 용적률 | 842% |
| 건폐율 | 77% |
| 매매 시세 | 6억 원 |
| 전세 시세 | 0 |
| 월세 시세 | 1억 5,000/120만 원 |
2025년 4월경, YM프라젠 아파트의 매매가는 약 6억 원으로 예상되고 있습니다. 이는 2025년 상반기 부동산 시장의 경기 회복세와 관계가 깊습니다. 경기도의 주택 시장은 지속적인 재개발 및 인프라 개발로 인해 꾸준한 수요가 이어질 가능성이 큽니다.
아파트 내 세대 구성은 조금 복잡하지만, 주요 특성은 다음과 같습니다. 주로 실내 면적은 105㎡(약 32평)들이며, 방 3개와 거실, 부엌 등이 포함되어 있습니다. 높은 층에 위치한 세대는 전망이 좋고, 일조량이 풍부하여 선호도가 높습니다.
주거 환경의 변동성
YM프라젠이 위치한 수정구는 가까운 이웃으로 고등학교, 초등학교 및 태평교 사거리가 존재하여 교육환경이 양호합니다. 특히 태평역이 5분 거리에 위치하고 있어 대중교통의 편리함도 큰 장점입니다. 이러한 요소들은 가족 단위의 주거 수요를 높입니다.
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2025년 시세 유동성 분석
2025년 4월 시세를 예측하기 위해 최근 몇 년간의 시세 변동성을 살펴보아야 합니다. 2023년 들어서 부동산 시장은 금리 인상과 함께 잠시 주춤했으나, 정부의 규제 완화 및 재개발에 대한 투자 기대감으로 인해 다시 상승세를 보이고 있습니다.
| 연도 | 평균 매매가 (원) | 변동률 (%) |
|---|---|---|
| 2021 | 5억 원 | – |
| 2022 | 5.5억 원 | 10% |
| 2023 | 5.8억 원 | 5.5% |
| 예상 2025 | 6억 원 | 3.5% |
시세 상승의 원인 분석
- 인프라 개발: 인근 도로 확장 및 교통망 증설이 예정되어 있으며, 이는 접근성을 개선하고 지역 발전에 기여할 것입니다.
- 주거 선호도 증가: 성남시는 경기 남부권에서 주거 선호도가 높고, 특히 태평역 근처는 선호도가 더욱 높습니다.
- 투자 유치: 지역 내 대기업 및 IT 산업의 발전으로 인해 지속적인 인구 유입이 예상됩니다.
이러한 요소들은 YM프라젠 아파트의 매매 및 전세 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론 및 향후 전망
경기도 성남시 수정구 수진동에 위치한 YM프라젠(주상복합) 아파트는 2025년 4월경 약 6억 원으로 거래될 것으로 예측됩니다. 이 아파트 단지는 교육, 교통, 생활 편의성 등 다방면에서 우수한 주거 환경을 제공합니다. 따라서 이 지역의 발전 가능성을 더욱 높이고 있는 현실을 반영할 때, 안정성을 갖춘 투자처로 추천할 수 있습니다.
향후 부동산 시장에서 경쟁력을 갖추기 위해서는 지역 개발 계획과 경제 동향을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 부동산 투자자나 집주인은 성남시의 전반적인 발전 계획에 대한 이해를 바탕으로 더욱 정확한 판단을 내리는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: YM프라젠(주상복합) 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 YM프라젠 아파트의 매매가는 약 6억 원입니다.
Q2: YM프라젠 아파트의 전세 세대 수는 얼마인가요?
답변2: 현재 전세 매물은 없습니다.
Q3: YM프라젠 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 2005년에 완공되어 있으며, 방 3개와 거실을 갖춘 구조입니다.
Q4: YM프라젠 아파트의 방향은 어떤가요?
답변4: 많은 세대가 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부합니다.
Q5: 2025년 시세가 상승할 이유는 무엇인가요?
답변5: 지역 발전과 인프라 개발 등의 이유로 시세 상승이 예상됩니다.
경기도 성남시 수정구 수진동 YM프라젠 아파트 시세 현황과 전망
경기도 성남시 수정구 수진동 YM프라젠 아파트 시세 현황과 전망
경기도 성남시 수정구 수진동 YM프라젠 아파트 시세 현황과 전망